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性瘾日记 富力地产33家酒店被法拍
发布日期：2026-06-17 13:25 点击次数：177
2025年9月起性瘾日记，富力地产33家酒店+1处写字楼运行法拍。
首先是2017年那笔\"世纪交游\"。 富力从万达手里以约189亿拿下71家酒店+1栋写字楼，神话李念念廉在临了关头把报价从335亿一说念砍到六折，其时全行业都说富力捡了大低廉，一跃成了\"内行最大豪华酒店业主\"。
但致命的一步紧随着来了：富力把这批酒店里最中枢的68家+1栋写字楼的股权透顶质押给了招商银行广州分行（招行牵头的银团贷了约119.4亿+5.4亿好意思元境外贷），等于从买入那天起，这些酒店就绑在债务的战车上。
2022年富力境内债务公开背信，2024年境表里融资接踵崩盘。 境外债权东说念主凯旋委任接收东说念主，全面接收68家酒店的运营和照管权——富力对这批财富的执行适度权性瘾日记，就此清零。招行广州分行拿着公证债权秘书（无用走漫长诉讼）向广州中院请求强制实施，案号〔2024〕粤01合手1887号。
2025年9月起，法拍认真运行。 招行请求实施的技俩一共32个，触及33家酒店+1处写字楼，散播在和阿里财富交游平台。
当今的程度是这样的：
33家里仍是有17家成交性瘾日记，总成交额约52.79亿元。大部分是评估价的七折脱手，国产免费A∨在线播放最狠的一批凯旋打到5.6折（一拍七折流拍→二拍再打八折）。成交价最高的是长沙万达文采5.14亿，然后是武汉万达嘉华4.7亿、乌鲁木王人技俩4.22亿、武汉威斯汀3.76亿，泉州/西安/郑州/昆明/合肥/石家庄也都在3亿以上。
还有11~12家处在拍卖或变卖阶段，也等于二拍流拍后进了60天变卖期——大连财富包（富力中心+康莱德+希尔顿）变卖底价13.99亿（较评估价凯旋砍掉44%）、东莞万达文采2.24亿、南宁嘉华1.35亿、泰州嘉华1.15亿（6月8日刚进变卖）、亳州嘉华9976万（6月13日开拍）、黄石/安阳/抚顺/哈尔滨/唐山等都在列。这60天内唯有有东说念主出价就触发24小时竞价，再无东说念主接盘的话粗略率以物抵债归银行体系。
另有个细节很能证实问题——东莞和安阳的万达嘉华流拍这样惨，是因为权属不完好：只卖主楼，负一负二的诞生层不在拍卖范畴内，亚洲日韩亚洲另类谁买了还得跟别东说念主推敲租诞生或买地下空间，可能被\"敲诈勒索\"，买家一看这坑就退了。
谁在接盘？不是同业，是一群\"捡漏客\"。
最典型的是宁波的毕伟国系——半年内零杠杆砸了约9亿，拿下无锡喜来登2.32亿、合肥威斯汀3.04亿、武汉威斯汀3.76亿，全是二拍底价入场、5.6折拿货，他我方说的那句\"答复不大但稳，这些都是优质财富\"，跟富力昔日的逻辑恰恰反过来：富力用杠杆买慢回血财富，他用现款买相似的财富。还有义乌洗车店雇主2.04亿拿下义乌万达嘉华，医疗康养成本、场所文旅国资各自捡了几家。真确的海外酒店集团反而的确不脱手。
说白了，52.79亿对富力杯水舆薪。 放置2026年4月，富力过时有息债务本金约426亿，账上现款才35亿傍边，短债占比超90%，李念念廉本东说念主仍是被规则出境、挂了上百条限消令和被实施超200亿。
是以这不是\"富力在卖财富还债\"，而是借主我方在照管典质物——富力早就说了不算了。剩下的30多家酒店还会延续分批挂牌，这场清仓隔开离还早。昔日189亿的\"抄底王炸\"，8年后造成退回主手里的法拍清单，骨子上是祛除句话：财富没错，错的是拿短钱买长财富、用快杠杆配慢贸易。